¿Reducir cuota o reducir plazo?
Compara las dos formas de amortizar tu hipoteca: cuánto te ahorras en cuota mensual o en intereses totales hasta cancelar el préstamo.
Tus datos
Cuota actual: 711 € / mes
Plazo actual: 25 años
Asumimos
- Comisión por amortización anticipada0 %
- Hipoteca a tipo fijo3.00 % TIN
- Aporte aplicado hoy10.000 €
Con tu cuenta gratis, puedes introducir tus comisiones por amortizar en tramos, bonificaciones y un análisis completo sobre tu FEIN.
Cómo calculamos: asumimos que la amortización se aplica justo antes de tu siguiente cuota, y que esa cuota ya se calcula sobre el capital reducido. Algunos bancos cobran todavía la cuota del mes en curso antes de procesar la amortización; en ese caso pagarías de más, aproximadamente, una cuota de intereses sobre el importe amortizado.
Herramienta educativa — no es asesoramiento financiero.
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Preguntas frecuentes
¿Qué ahorra más intereses: reducir cuota o reducir plazo?
Matemáticamente, reducir plazo siempre ahorra más intereses totales que reducir cuota: estás devolviendo el capital antes y el banco te cobra intereses durante menos tiempo. Sin embargo, reducir cuota libera dinero cada mes que puedes usar para otros objetivos (un colchón, invertir, gastos imprevistos).
La elección depende de tu situación: si tu prioridad es pagar menos intereses, reduce plazo; si es tener más liquidez mensual, reduce cuota. La calculadora te da los números; la decisión final es tuya.
¿Hay comisión por amortizar anticipadamente?
Sí, pero limitada por la Ley 5/2019 (LCCI). En hipotecas a tipo fijo el máximo es 2 % los primeros 10 años y 1,5 % después. En variable, 0,25 % los primeros 3 años o 0,15 % los primeros 5. La comisión nunca puede superar la pérdida financiera del banco. Esta calculadora asume 0 % por defecto; con tu cuenta puedes meter las bandas exactas de tu FEIN.
¿Puedo elegir entre cuota y plazo cada vez que amortizo?
En la mayoría de hipotecas firmadas en España bajo la Ley 5/2019, sí: puedes elegir entre reducir cuota o reducir plazo cada vez que hagas una amortización parcial. Algunas escrituras antiguas tienen la opción fijada por defecto — revisa tu contrato o consulta con tu banco antes de amortizar.
Aviso: esta calculadora es una herramienta educativa. Hipotecology no es asesor financiero ni de inversiones. Los resultados son simulaciones basadas en los datos que introduces y no constituyen una recomendación personalizada. Antes de decidir, consulta con un asesor cualificado.